Generálkivitelezés
Mi is az a generálkivitelezés? Miért fontos ez?
Az idő mint olyan mindannyiunkat szorít és ebből kifolyólag szeretnénk a saját munkánkat gördülékenyen végezni, míg ön dolgozik vagy éppen a családjával van. A generálkivitelezés mint munkafolyamat leveszi a válláról a felesleges terheket, minden igényt kielégítve végezzzük el a feladatokat amíg el nem készül álmai otthona. Önnek csupán annyi a dolga, hogy megnevezze mit szeretne és milyen minőségben. Ezt követően jön a szerződéskötés melyben minden tételesen le lesz fektetve az igényei és kérései szerint betartva a szigorú határidőket és a magas szintű kivitelezést.
Az építmények összetett projektek. Megvalósításuk több mérnöki tevékenység szoros együttműködésének eredménye. Ennek következtében az építési folyamat tudatos tervezése, szervezése, irányítása és ellenőrzése szükségszerű. A generáltervező a tervezés munkáját végzi, illetve szervezi. A beruházás tervezése szerteágazó, sok olyan speciális tervezési feladatot jelent, amely igényli a szaktervezők bevonását a szervezési feladatokba. Ilyenkor megrendelő és adatszolgáltató is. Az altervezők közé soroljuk a geodéziai feladatok megoldását végző vállalkozást, vagy vállalkozásokat.
"A tartósság titka a folyamatos megújulás."
-Müller Péter
A generál kivitelező (fővállalkozó) az építés szerelés munkáját végzi. Az építési-szerelési munka, a tervezéshez hasonlóan szerteágazó. A speciális (építési) feladatok megoldására a fővállalkozó alvállalkozókat bíz meg. Ilyenkor megbízó és a munkákat koordináló szerepe is van. A kivitelező az építési-szerelési munkákra szakosodott, jogosultsággal rendelkező szervezet. Szerződése vonatkozhat a generál-kivitelezésre, fővállalkozásra vagy a megállapodás szerinti munkák elvégzésére. Főbb feladatai a kivitelezés előkészítése (szerződéskötés, organizáció); a kiviteli tervek elkészítése vagy elkészíttetése; és a kivitelezés (annak irányítása, minőségi ellenőrzés). Szakterületünk szempontjából fontos, hogy az építés közbeni kitűzés, az építésirányítás és a megvalósulási felmérés a kivitelező feladata, azonban kényes kitűzések és ellenőrző mérések elvégzésére független geodéta alkalmazása is betervezhető.
Az építési beruházás megvalósításának időszakai leegyszerűsítve:
-/tervezés/
-/kivitelezés/
-/átadás/
Tehát a generálkivitelező feladata magában foglal minden tevékenységet, amely felmerül építkezés, lakásfelújítás alkalmával:
- elkészíti az árajánlatot,
- szerződést köt a megrendelővel,
- elkészíti a terveket,
- beszerzi a szükséges hatósági engedélyeket,
- elvégzi a szükséges tereprendezést,
- gondoskodik az alapanyagok beszerzéséről,
- felépíti a házat alaptól kéményig,
- elvégzi a lakásfelújítás valamennyi munkafázisát,
- elintézi a használatba vételhez szükséges engedélyeztetéseket.